Число закрытий магазинов в Москве сократилось вдвое :: Город :: РБК Недвижимость

Сфера общественного питания, которая сильнее других сегментов стрит-ретейла пострадала в пандемию, постепенно восстанавливается Фото: Scharfsinnshutterstock Фото: Scharfsinnshutterstock

В 2021 году в Москве закрылось почти вдвое меньше магазинов, чем в 2020-м. В этом году на торговых улицах столицы прекратили свою работу 202 заведения стрит-ретейла против 398 в 2020-м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В компании отмечают, что сфера общественного питания больше, чем арендаторы из других сегментов стрит-ретейла, пострадала в пандемию. Сейчас этот сегмент постепенно восстанавливается, говорят эксперты Knight Frank: в 2021-м открылось больше заведений, чем закрылось (114 против 103). В прошлом году закрытий в сфере общепита было на 41% больше.

Число закрытий и открытий магазинов на рынке стрит-ретейла

Профиль арендатора Открытия, 2021 год Открытия, 2020 год Открытия (изменение, %) Закрытия, 2021 год Закрытия, 2020 год Закрытия (изменение, %)
Общественное питание113182-37,4%103175-41,1%
Одежда / Обувь3141-24,4%2163-66,7%
Подарки / Сувениры513-61,5%66=
Продукты2876-63,2%3460-43,3%
Ювелирные изделия25-60,0%512-58,3%
Аксессуары12-50,0%23-33,3%
Аптека / Оптика1941-53,7%1736-52,8%
Товары для дома1023-56,5%1242-71,4%
Косметика и парфюмерия21100,0%21100,0%
ИТОГО**211384-54,9%202398-50,7%

Таблица: Knight Frank

В Knight Frank отмечают, что на центральных торговых улицах Москвы увеличилось количество дебютов и анонсов международных брендов. В 2021 году их открылось шесть против одного-двух открытий в 2019–2020 годах.

Международные операторы, вышедшие и анонсирующие открытие в формате стрит-ретейл в 2021 году Международные операторы, вышедшие и анонсирующие открытие в формате стрит-ретейл в 2021 году (Фото: Knight Frank)

По предварительным итогам 2021 года, практически на всех торговых улицах Москвы сохраняется рекордно большой объем вакантных помещений формата стрит-ретейл (792,4 тыс. кв. м), за исключением транспортно-пешеходных улиц, где зафиксировано снижение доли свободных площадей за год на 1 п.п. Однако постепенный рост спроса со стороны арендаторов в 2021 году замедлил темпы роста уровня вакантности и не превышает 1,8 п.п.

Аналитики Colliers недавно сообщили, что вакантность в сегменте стрит-ретейла (общепит, магазины, аптеки и услуги) на Тверской улице за последние четыре года увеличилась с 3% в четвертом квартале 2018 года до 26,2% в четвертом квартале 2021-го. Это максимальное значение за всю историю наблюдений начиная с 2016 года.

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.