В тройке лидеров по росту бюджета покупки жилья — районы Арбат, Якиманка и Гагаринский За второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2% За второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2% (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Быстрее всего во втором квартале росли цены на вторичном рынке жилья в районе Арбат — на 13,4%, до средних 29,39 млн руб. за квартиру, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра ЦИАН.

Второе место занимает район Якиманка, где по сравнению с первым кварталом средняя стоимость квартиры увеличилась на 12,2% и составила 25,07 млн руб. На третьем месте — район Гагаринский, где средняя стоимость достигла 22,46 млн руб., а динамика роста за квартал — 11,7%.

На четвертой позиции — район Замоскворечье, 22,97 млн руб. и рост на 10,8%. Замыкает первую пятерку район Донской — подорожание на 8,8% и средняя стоимость квартиры 17,43 млн руб.

Топ-15 районов Старой Москвы с наибольшим ростом стоимости лота

Район Средняя стоимость лота в первом квартале 2021 года Средняя стоимость лота во втором квартале 2021 года Динамика за квартал
Арбат 25,92 29,39 +13,4%
Якиманка 22,35 25,07 +12,2%
Гагаринский 20,11 22,46 +11,7%
Замоскворечье 20,74 22,97 +10,8%
Донской 16,02 17,43 +8,8%
Молжаниновский 8,65 9,37 +8,3%
Войковский 15,46 16,73 +8,2%
Южное Тушино 12,51 13,47 +7,7%
Марфино 12,21 13,14 +7,6%
Текстильщики 10,77 11,55 +7,3%
Бабушкинский 11,61 12,4 +6,8%
Зюзино 11,93 12,7 +6,4%
Чертаново Северное 16,48 17,53 +6,3%
Хорошевский 21,87 23,2 +6,1%
Левобережный 12,94 13,7 +5,9%

Данные: аналитический центр ЦИАН

По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Новикова, за второй квартал цены на вторичном рынке Старой Москвы выросли в среднем на 1,2%. Важнейшие факторы, сказывающиеся на увеличении стоимости, — это вывод новых жилых комплексов и ценовая политика отдельных застройщиков.

«Со временем на вторичном рынке появляются лоты в недавно сданных домах, которые имеют более высокую среднюю цену, чем объекты в старом жилом фонде. Играет роль и фактор спроса. В относительно недорогих районах с небольшой долей новой застройки покупатели все чаще обращают внимание на вторичку, которая прибавляет в цене медленнее, чем новостройки», — говорит Алексей Новиков.

Во втором квартале 2021 года цены на новостройки снизились в трех районах Старой Москвы — Донском, Тимирязевском и Бирюлеве Восточном.

Читайте также: